Groenstraat 90

Omschrijving

Monumentale half vrijstaande woonboerderij van het kempische langgeveltype met tuin, erf, verwarmd buitenzwembad (11x6), vrijstaande veldschuur/garage en diverse bergingen op een ruim perceel van ca. 1.900 m² . De woning ligt aan rand van de bebouwde kom met de achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen en natuurgebied “de Brand”.

Bouwjaar ca. 1861 geheel gerenoveerd in 1990
Inhoud woning ca. 1.100 m³ exclusief bijgebouwen
Totale grondoppervlakte ca. 1.900 m²
Woonoppervlakte ca. 300 m²

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met weids uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een openhaard met zwart marmeren schouw. De woonkamer staat in direkte verbinding met de entresolverdieping en de opkamer welke in gebruik is als lees-/studeerkamer en de daaronder gelegen (wijn)kelder.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang. Aan deze gang bevinden zich de garderobe, het toilet, drie slaapkamers en een moderne en ruime badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel met twee vaste wastafels.

Achter de woonkamer ligt de woonkeuken. Deze keuken heeft uitzicht op het achter de woning gelegen terras en is voorzien van een plavuizenvloer en een kersenhouten inrichting voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
De ruime en speelse entresol met vide is bereikbaar via een monumentale robuuste eikenhouten trap. De entresol is bij uitstek geschikt als rustige studeer-/leeshoek. Vanuit de entresol heeft u toegang tot een grote zolder met veel opslagruimte en een studeer-/hobbykamer. Het is op eenvoudige wijze mogelijk om hier een derde a vierde extra slaapkamers te realiseren.

BUITEN
De achtertuin is bereikbaar via de middels automatisch bedienbare toegangspoort. Aan het einde van de oprit staat een grote veldschuur welke in gebruik is als garage en eveneens is voorzien van een electrische roldeur. Achter deze veldschuur ligt het zwembad met overdekt terras op het zuiden en een sauna met douche.

De ruim bemeten achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een groot gazon met een tweetal vrijstaande tuinhuisjes en bijbehorende terrasen.

ALGEMEEN
Deze oorspronkelijk uit 1861 daterende rietgedekte 'kempische' langgevelboerderij is in de jaren 70 verbouwd en opgesplitst in twee woningen. De laatste grote verbouwing heeft in 1990 plaats gevonden toen het geheel zijn huidige vorm verkreeg. Later zijn er nog wel diverse kleinere aanpassingen geweest waaronder aan de badkamer en de keuken.

Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een grote inpandige berging. Deze is op eenvoudige wijze van binnen uit bereikbaar te maken en kan dan ook makkelijk tot een 4e slaapkamer op de begane grond worden verbouwd. Daarmee komt u niet in de problemen als het u gaat om voldoende bergruimte. Zowel in de boerderij (de zolder) als in de overige bijgebouwen is meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

De woonboerderij is zodanig ruim van opzet dat op eenvoudige wijze in totaal 8 ruime slaapkamers te realiseren zijn zonder afbreuk te doen aan het geheel.
De woonboerderij is voorzien van diverse rolluiken aan de achterzijde.
De woonboerderij verkeert in goede staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1861 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 1900 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1200 m² (60.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 3 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 3264 Oppervlakte 1900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties