Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Burg. Verwielstraat 56 in Oisterwijk 5062 GD

Burg. Verwielstraat 56

5062 GD Oisterwijk
Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Omschrijving

Geheel verbouwde twee-onder-een-kapwoning met riant perceel, garage en dubbele oprit. De woning is tussen 2011 en 2018 volledig verbouwd en voorzien van fraaie aanbouw, complete keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Deze woningen komen niet vaak voorbij. Gelegen op een van de fijnste plekjes van Oisterwijk op een steenworp afstand van het Dotterveld, een groot speel- en voetbalveld...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Geheel verbouwde twee-onder-een-kapwoning met riant perceel, garage en dubbele oprit. De woning is tussen 2011 en 2018 volledig verbouwd en voorzien van fraaie aanbouw, complete keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Deze woningen komen niet vaak voorbij. Gelegen op een van de fijnste plekjes van Oisterwijk op een steenworp afstand van het Dotterveld, een groot speel- en voetbalveld voor kinderen. De woning ligt aan een rustige ventweg aan de Burg. Verwielstraat middenin de populaire en geliefde Bunders- en Levenskerkwijk. Het gezellige centrum van Oisterwijk en het natuurgebied ‘de Oisterwijkse bossen en vennen’ zijn op enkele minuten loopafstand.

Perceel: 497 m2
Inhoud: 510 m3
Woonoppervlakte: 150 m2

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast (vernieuwd 8 groepen), brede trapopgang en de grote living met keuken. Totale begane grond 72 m2, volledig voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime zithoek gerealiseerd met sfeervolle gashaard. Vanuit de zithoek is er een prachtig uitzicht op de bloeiende hortensia's in de eigen voortuin. Direct grenzend aan de zithoek is de riante doorloop naar de tuinkamer. Hier is ruimte voor het plaatsen van een studeerhoek en kasten maar het is ook in te richten als speelruimte voor kinderen.
De lichte tuinkamer is gerealiseerd in een moderne uitbouw voorzien van extra brede schuifpui en loopdeur. Door het gebruik van veel glas is er een prachtig contact met de buitenruimtes van het huis. De tuinkamer zou eenvoudig kunnen worden gescheiden van de woonkamer middels (stalen) tussendeuren.

De keuken heeft door de grote raampartij fraai uitzicht op de groene zijtuin. De fijne keuken (2011) is voorzien van een werkblad van composiet met 3 handige brede lades, 5-pits Smeg fornuis met heteluchtoven (90cm), schouw, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een hoge kastenwand voorzien van combi-oven, vriezer, veel opbergruimte en een extra grote koelkast (allen Bosch). Door plaatsing van robuuste eikenhouten planken is er een handige nis gecreëerd voor de koffie apparatuur. De keuken beschikt over extra bergruimte middels een diepe trapkast.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen.
De eerste slaapkamer is een leuke kinderkamer maar kan ook eenvoudig worden ingericht
tot walk in closet.

De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon. Met prachtig uitzicht op de grote groene platanen aan de Burg. Verwielstraat. Deze slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en kastenwand en is voorzien van tv aansluiting.

Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer. De badkamer (in oorspronkelijke staat) is voorzien van een zitbad/douche en toilet.

Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer en tweede badkamer gelegen.
De derde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De slaapkamer is tevens voorzien van een elektrische rolluik.
De tweede geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, extra ruim ligbad, radiator, inbouwspots, dubbele wastafel met lade en verlichte spiegelkast. Een grote raampartij voorzien van melkglas geeft veel daglicht en privacy.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping van de woning. Dak in 2014 geheel nageïsoleerd en de dakkapel is volledig onderhoudsvrij gemaakt met HPL.
Vanuit de voorzolder, die is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger, CV-ketel (2010) en Velux dakraam, is er toegang tot nog eens twee slaapkamers.
Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer van de woning gelegen. De slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam en knieschotten voor extra bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer. De slaapkamer heeft een prettige oppervlakte en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De kamer is voorzien van een eigen wastafel, tv aansluiting, dakkapel over de volledige breedte met een ingebouwd rolluik.

Buiten:

Sfeervolle voortuin voorzien van beplanting en een fraai gazon. Naast de entree is er toegang tot de zij tuin die direct overloopt in de achtertuin.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een riant speelveld met natuurlijke afscheiding van de straat. Achter de woning is het perceel voorzien van bestrating en is een fijn zonneterras gesitueerd.
Achter in de tuin bevindt zich tevens de stenen garage (25m2) met toegang aan twee zijdes. De garage is voorzien van nieuwe elektra.
Aan de zijde van Rietstraat bevindt zich een hardhouten poort voorzien van dubbele openslaande deuren en loopdeur naar de dubbele oprit. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid voor de woning.


Algemeen:

Sfeervolle en vakkundig verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen op
een riant perceel.
– Erg ruime en vooral lichte woning door de grote raampartijen in alle leefruimtes.
– Alle voorzieningen: basisscholen, kinderdagverblijven, middelbaar onderwijs, winkels, apotheek, sportclubs etc. op loop en fietsafstand.
– Woning is geheel voorzien van dubbelglas HR ++
– Nagenoeg volledig voorzien van hoogwaardige kunststof- en aluminium kozijnen.
– Nieuwe hardhouten voordeur met 3-puntssluiting (alle deuren van de begane grond zijn sluitend met dezelfde sleutel)
– Uitbouw verstevigd met stalen balken en voorzien van aansluitingen voor plaatsen van brede zonwering en/of mogelijkheden tot (houtskelet)opbouw.
– Begane grond is voorzien van verschillende loze leidingen, dit maakt het eenvoudig om interieur naar eigen behoefte in te delen. Bijvoorbeeld eettafel aan voorzijde en zithoek in tuinkamer is daardoor mogelijk.
– Gashaard in woonkamer verdeelt de warme lucht evenwichtig over de ruimte, tevens is het kanaal door een eenvoudige aanpassing weer te gebruiken als houthaard.
– Door de gunstige ligging op het perceel zijn er nog forse uitbouw mogelijkheden aan de zijkant van de woning. Denk aan een slaapkamer/badkamer op de begane grond, kantoor aan huis of een woonkeuken.
– De makelaar heeft (3D)tekeningen ter inzage. Deze bestaan uit een uitgewerkt plan voor een woonkeuken en een combinatie van ‘chill room’, berging en veranda ter hoogte van de huidige garage.
– Prachtige ligging met alle voorzieningen van het centrum maar ook de natuur dichtbij.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 497 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 2530 Oppervlakte 497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burg. Verwielstraat 56, 5062 GD Oisterwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Doorsturen


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.