Kroon Makelaardij

Kerkstraat 5
5061 EG Oisterwijk
Tel: 013-5293030
info@kroonhuis.nl
Pastoor van der Meijdenstraat 5, 5061 CK Oisterwijk Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Pastoor Van Der Meijdenstraat 5 in Oisterwijk 5061 CK

Omschrijving

Sfeervolle en energiezuinige (energielabel A) woning uit bouwjaar 2015 met riante tuin op het zonnige zuiden. De zeer goed geïsoleerde woning is voorzien van een warmtepomp en 14 zonnepanelen; hierdoor geniet de woning van zeer lage energiekosten en een zeer constante binnentemperatuur. De woning beschikt over 3 slaapkamers, badkamer en een zeer ruime zolder met vaste trap, die volop uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Woonoppervlakte: 82m² (108m² inclusief zolderverdieping)
Inhoud: 387m³
Perceel: 120m²

Begane grond:
Middels de bestrate voortuin is er toegang tot de voordeur/hal. De hal biedt ruimte voor de kapstok en staat in verbinding met de meterkast (.. groepen), betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer met open keuken.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een recht interieur welke beschikt over een grote koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser.
De woonkamer is gelegen achter de keuken en geniet van veel zonlicht door de grote raampartij en de tuindeuren op het zuiden met uitzicht op de sfeervolle achtertuin. De woonkamer/keuken heeft een oppervlakte van 36m². De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en is voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers (7m² en 6m²) zijn voorzien van een grote raampartij. De geheel betegelde badkamer is in het midden van de woning gelegen en beschikt over een riante inloopdouche, toilet, wastafel en ingebouwde radio.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer heeft een riante oppervlakte van 16m² en biedt ruimte voor een groot bed, kasten en een tv-meubel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping heeft een oppervlakte van 26m². De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en wasruimte maar is door het toevoegen van een dakraam/dakkapel ook zeer geschikt als slaapkamer. De zolder is voorzien van een laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte, de warmtepomp, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De oppervlakte van de zolder is niet meegeteld in de woonoppervlakte, anders zou de woonoppervlakte 108m² bedragen.

Buiten:
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een ondiepe bestrate voortuin met een laag hek. Ideaal voor het plaatsen van fietsen. De achtertuin (circa 66m²) is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is zeer sfeervol aangelegd en beschikt over een zonneterras met elektrische luifel. Bestraat terras met prieel, diverse volwassen beplanting, buitenkraan, berging voorzien van elektra, tuinverlichting en achterom. De tuin heeft een riante diepte van circa 12,5 meter.

Algemeen:
- Energiezuinige woning uit bouwjaar 2015.
- Beschikt over 14 zonnepanelen.
- Voorzien van een energiezuinige warmtepomp; hierdoor is het zelfs op de heetste dagen lekker 21 graden binnen.
- De woning gebruikt geen gas maar er is wel een gas-aansluiting aanwezig.
- Ruime tuin gelegen op het zuiden.
- Volop mogelijkheden tot uitbreiding van de woning op de tweede verdieping.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Aardwarmte Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (12.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 7495 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom